{"id":15902,"date":"2018-05-04T12:50:29","date_gmt":"2018-05-04T12:50:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.funiber.org\/pt\/?p=15902"},"modified":"2018-05-04T12:51:31","modified_gmt":"2018-05-04T12:51:31","slug":"funiber-territorio-cidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.funiber.blog\/pt\/arquitetura-e-desenho\/2018\/05\/04\/funiber-territorio-cidades","title":{"rendered":"Administrar o territ\u00f3rio urbano em cidades intermedi\u00e1rias"},"content":{"rendered":"<h2>A gest\u00e3o dos territ\u00f3rios urbanos em cidades latino-americanas, com menos de 100 mil habitantes, enfrenta desafios de distribui\u00e7\u00e3o, acesso e aproveitamento do solo segundo especialistas<\/h2>\n<p>De acordo com o <strong>\u201cGuia para gerar solo urbano em cidades intermedi\u00e1rias: Esbo\u00e7os e crit\u00e9rios para a gest\u00e3o do territ\u00f3rio\u201d<\/strong> elaborada pelo arquiteto <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/guillermotella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guillermo Tella<\/a>, e a urbanista <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/alejandra-potocko\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alejandra Potocko<\/a>, publicada na <a href=\"http:\/\/www.plataformaurbana.cl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plataforma Urbana<\/a>, nas cidades intermedi\u00e1rias as pol\u00edticas urbanas e o funcionamento do mercado do solo urbano tendem a produzir desigualdades s\u00f3cio-territoriais, segrega\u00e7\u00e3o, exclus\u00e3o do mercado formal do solo e da cidade, e insustentabilidade ambiental.<!--more--><\/p>\n<p>Pelo anterior, consideram necess\u00e1rio contar com planos integrais que contemplem os aspectos territoriais, ambientais, socioecon\u00f4micos, normativos e de gest\u00e3o urbana e propor medidas dependendo da quantidade de habitantes por cidade para administrar melhor o territ\u00f3rio.<\/p>\n<p><strong>Cidades intermedi\u00e1rias de 5 a 15 mil habitantes<\/strong><\/p>\n<p>Estas cidades enfrentam o desafio de um crescimento pouco ou nada regulado que gera conflitos nas \u00e1reas de interface urbano e rural. Prop\u00f5em as seguintes diretrizes que devem ser levadas em conta:<\/p>\n<ul>\n<li>Expandir a \u00e1rea urbana orientada de acordo a estrat\u00e9gias regionais, e regulada de acordo \u00e0s demandas reais de solo.<\/li>\n<li>Completar as redes de infraestruturas e servi\u00e7os \u00e0 \u00e1rea ocupada.<\/li>\n<li>Ordenar os usos do solo, em particular nas periferias, tendendo a uma inser\u00e7\u00e3o equilibrada nos contextos rurais e\/ou naturais.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cidades intermedi\u00e1rias de 30 a 100 mil habitantes<\/strong><\/p>\n<p>Segundo os autores, estas cidades, como por exemplo Villa 31 em Buenos Aires, costumam apresentar um crescimento disperso e, ao mesmo tempo, uma malha incompleta com necessidade de ser completado. A percentagem de terrenos vacantes nestas cidades \u00e9 alto e exp\u00f5e como desafio o aproveitamento n\u00e3o s\u00f3 do solo, mas tamb\u00e9m da infraestrutura de servi\u00e7os em desuso. Al\u00e9m disso, apresentam diferentes n\u00edveis de segrega\u00e7\u00e3o socioterritorial que se expressam em assentamentos informais e setores de alta rende. Como esbo\u00e7os prop\u00f5em:<\/p>\n<ul>\n<li>Melhorar a malha urbana e dos lotes existentes.<\/li>\n<li>Reduzir do d\u00e9ficit residencial a partir da gera\u00e7\u00e3o de solo urbano servido e moradia.<\/li>\n<li>Ampliar as redes de infraestruturas e servi\u00e7os nas \u00e1reas de recente expans\u00e3o.<\/li>\n<li>Concretizar os usos do solo, promovendo sua diversidade.<\/li>\n<li>Melhorar as condi\u00e7\u00f5es ambientais ambiente em assentamentos e bairros prec\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cidades intermedi\u00e1rias de 150 a 300 mil habitantes<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e3o cidades, que apresentam processos de expans\u00e3o e de densifica\u00e7\u00e3o em um contexto de d\u00e9ficit residencial e fratura socioterritorial que gera situa\u00e7\u00f5es de segrega\u00e7\u00e3o. Pelo anterior, Tella e Potocko aconselham:<\/p>\n<ul>\n<li>Consolidar da malha e densifica\u00e7\u00e3o das \u00e1reas servidas.<\/li>\n<li>Reduzir o d\u00e9ficit residencial a partir da gera\u00e7\u00e3o de ch\u00e3o urbano e moradia.<\/li>\n<li>Estender as redes de infraestruturas e servi\u00e7os nas \u00e1reas de recente expans\u00e3o.<\/li>\n<li>Ordenar os usos do solo, promovendo sua diversidade.<\/li>\n<li>Qualificar de subcentros e \u00e1reas degradadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Neste sentido, existem iniciativas que procuram controlar as densidades dos solos como por exemplo a organiza\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/valorsueloamericalatina.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Valores do Solo na Am\u00e9rica Latina<\/a>, com a coopera\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.lincolninst.edu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lincoln Institute of Land Policy<\/a>, que busca construir um mapa de valores e de refer\u00eancia do ch\u00e3o urbano na Am\u00e9rica Latina e o Caribe, j\u00e1 que n\u00e3o existe um banco de informa\u00e7\u00e3o destes temas. Sustentam que os mercados de solos influem fortemente no desenvolvimento das cidades, da\u00ed mesmo consiste na import\u00e2ncia de seu conhecimento para melhorar as pol\u00edticas urbanas.<\/p>\n<p>Para os interessados em administrar uma na\u00e7\u00e3o como projeto, o <a href=\"https:\/\/www.funiber.org.br\/mestrado-em-gestao-integrada-meio-ambiente-qualidade-e-prevencao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mestrado em Gest\u00e3o Integrada: Meio ambiente, Qualidade e Preven\u00e7\u00e3o<\/a> patrocinada pela <a href=\"http:\/\/www.funiber.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FUNIBER<\/a>, oferece conhecimentos na gest\u00e3o de projetos de cidades e proje\u00e7\u00f5es integradas ao desenvolvimento urbano.<\/p>\n<p>Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.plataformaurbana.cl\/archive\/2018\/03\/19\/guia-para-generar-suelo-urbano-en-ciudades-intermedias-lineamientos-y-criterios-para-la-de-gestion-del-territorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gu\u00eda para generar suelo urbano en ciudades intermedias: Lineamientos y criterios para la gesti\u00f3n del territorio<\/a><\/p>\n<p>Foto: Todos os direitos reservados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o dos territ\u00f3rios urbanos em cidades latino-americanas, com menos de 100 mil habitantes, enfrenta desafios de distribui\u00e7\u00e3o, acesso e aproveitamento do solo segundo especialistas De acordo com o \u201cGuia para gerar solo urbano em cidades intermedi\u00e1rias: Esbo\u00e7os e crit\u00e9rios para a gest\u00e3o do territ\u00f3rio\u201d elaborada pelo arquiteto Guillermo Tella, e a urbanista Alejandra Potocko, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":15903,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_newsletter_tier_id":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[7],"tags":[1242,280,3787,855,285,408,248,911,671,641,255,112,3788,1550,66],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - 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