{"id":4799,"date":"2014-05-26T08:39:42","date_gmt":"2014-05-26T08:39:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.funiber.org\/pt\/?p=4799"},"modified":"2014-05-26T08:59:11","modified_gmt":"2014-05-26T08:59:11","slug":"analise-um-programa-que-fomenta-a-construcao-e-o-acesso-a-moradia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.funiber.blog\/pt\/arquitetura-e-desenho\/2014\/05\/26\/analise-um-programa-que-fomenta-a-construcao-e-o-acesso-a-moradia","title":{"rendered":"An\u00e1lise: Um programa que fomenta a constru\u00e7\u00e3o e o acesso \u00e0 moradia"},"content":{"rendered":"

Por Santiago Brie<\/b><\/span><\/p>\n

Licenciado em Gest\u00e3o Ambiental Urbana pela Universidade de Lan\u00fas \u2013 Mestre em Desenho, Gest\u00e3o e dire\u00e7\u00e3o de Projetos pela Universidade de Le\u00f3n. Membro do Departamento de Professores da FUNIBER. Tutor da \u00c1rea de Projetos especializados em Arquitetura e Urbanismo. Professor e pesquisador da Universidade Nacional de Lan\u00fas, Argentina.<\/em><\/address>\n

H\u00e1 quase dois anos, e em todo o territ\u00f3rio argentino, encontra-se em funcionamento um programa que promove o acesso \u00e0 primeira moradia para fam\u00edlias ou pessoas que n\u00e3o podem obter um cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio.<\/p>\n

O acesso \u00e0 moradia se tornou cada vez mais dif\u00edcil na Argentina e as exig\u00eancias dos bancos para aprovar os cr\u00e9ditos s\u00e3o realmente dif\u00edceis de atender. Para solicitar um cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio, uma pessoa deve comprovar que possui um rendimento que praticamente comprovaria que n\u00e3o precisa de um cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio para comprar sua casa.<\/p>\n

A crise habitacional nas grandes cidades do pa\u00eds tornou-se insustent\u00e1vel e, nesse contexto, surge o Programa de Cr\u00e9ditos Argentinos PRO.CRE.AR, que combina diferentes linhas de cr\u00e9ditos que incluem:<\/p>\n

– constru\u00e7\u00e3o de moradias novas<\/p>\n

– amplia\u00e7\u00e3o de moradias j\u00e1 constru\u00eddas<\/p>\n

– acabamento ou reformas de moradias<\/p>\n

– cria\u00e7\u00e3o de projetos urban\u00edsticos (constru\u00eddos pelo pr\u00f3prio governo).<\/p>\n

Condi\u00e7\u00f5es de acesso<\/b><\/p>\n

Os requisitos para ter acesso \u00e0 linha de cr\u00e9ditos PRO.CRE.AR diferem significativamente dos exigidos por outros bancos, n\u00e3o existindo um m\u00ednimo de rendimentos, nem um capital inicial b\u00e1sico, facilitando, dessa forma, a inclus\u00e3o de pessoas de classe m\u00e9dia, ou pessoas que n\u00e3o possuam uma poupan\u00e7a de capital. S\u00e3o oferecidos empr\u00e9stimos com prazos de devolu\u00e7\u00e3o de 20 a 30 anos, e com taxas que v\u00e3o de 2% a 14% de juros (muito abaixo das oferecidas por outros bancos).<\/p>\n

M\u00e9todo de concess\u00e3o<\/b><\/p>\n

O m\u00e9todo de concess\u00e3o de cr\u00e9ditos \u00e9 realizado mediante sorteio na Loteria Nacional. Atualmente, mais de quinhentas mil pessoas se inscreveram em diferentes sorteios, e trezentos e vinte mil participantes receberam o benef\u00edcio, dos quais grande parte j\u00e1 se encontra vivendo em suas novas casas, enquanto outros est\u00e3o em processo de constru\u00e7\u00e3o, e outros ainda se encontram em processos de concess\u00e3o.<\/p>\n

As diferentes linhas de cr\u00e9ditos:<\/b><\/p>\n

Segundo as necessidades dos postulantes, o programa oferece uma s\u00e9rie de possibilidades que s\u00e3o descritas brevemente a seguir:<\/p>\n

– Programa de Constru\u00e7\u00e3o de moradias<\/i>: destinado \u00e0s fam\u00edlias que possuem um terreno pr\u00f3prio ou de um familiar direto e que desejam um cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio para a constru\u00e7\u00e3o da moradia.<\/p>\n

– Programa de amplia\u00e7\u00e3o de moradias<\/i>: destinado \u00e0 amplia\u00e7\u00e3o da moradia. Com essa linha de cr\u00e9dito \u00e9 poss\u00edvel construir at\u00e9 50 m2<\/sup>, ampliando a superf\u00edcie atual.<\/p>\n

– Programa de compra de terreno e constru\u00e7\u00e3o<\/i>: destinado \u00e0s fam\u00edlias que n\u00e3o possuem um terreno e querem construir sua moradia. Essa linha de cr\u00e9dito tem como objetivo financiar a compra de at\u00e9 100% do valor do terreno e at\u00e9 100% do projeto de obra. O projeto da moradia a ser constru\u00edda deve corresponder a um dos modelos de casas que a PRO.CRE.AR. oferece de forma gratuita a seus benefici\u00e1rios.<\/p>\n

– Compra de moradia na planta<\/i>: com esta linha \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 90% do valor de compra de um apartamento ou casa na planta de at\u00e9 100 m2<\/sup>.<\/p>\n

Claramente, esta n\u00e3o \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o do problema residencial, mas \u00e9 um programa inovador que, por seu m\u00e9todo de concess\u00e3o e por sua proposta de acesso inclusiva, deve contribuir para parte da solu\u00e7\u00e3o e, embora possa ser pequena, mudar\u00e1 a vida de muitas pessoas.<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00e3o:\u00a0http:\/\/procrear.anses.gob.ar\/<\/p>\n

Imagem: Argentina.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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